Wat is RevPAR en hoe bereken je het?
Ruim 30 jaar ervaring in de rooms division van hotels, van hostels tot vijfsterrenketens; sinds 2009 volledig gericht op revenue management.
RevPAR (revenue per available room) is je kameromzet gedeeld door het aantal kamers dat je beschikbaar had. Het is gelijk aan bezetting maal ADR, dus het laat in één getal zien hoe goed je kamers vullen en prijs samen hebt gecombineerd.
De formule
Een rekenvoorbeeld
Voorbeeldcijfers. 1.020 ÷ 1.200 = 85%; €132.600 ÷ 1.020 = €130; €132.600 ÷ 1.200 = €110,50, hetzelfde als 85% × €130.
Waarom RevPAR en niet alleen bezetting of ADR
Een hogere bezetting tegen een veel lagere prijs kan minder omzet opleveren, en een hogere prijs met lege kamers ook. RevPAR zet beide in één getal, en is daarom dé maatstaf om maanden, jaren en hotels van verschillende grootte te vergelijken.
Netto RevPAR: na commissie
RevPAR wordt meestal berekend op de kameromzet vóór commissie. Komt een groot deel van je boekingen via Booking.com of Expedia, dan verbergt dat wat je overhoudt. Netto RevPAR gebruikt de kameromzet na commissie, zodat een maand met meer OTA-boekingen laat zien wat hij echt opleverde.
RevView toont RevPAR incl. btw, excl. btw en netto na commissie op elke pagina, tegen dezelfde tijd vorig jaar en tegen je budget.
Vragen
Bereken je RevPAR met of zonder btw?
Meestal op de kameromzet exclusief btw. Het belangrijkste is dat je altijd dezelfde basis gebruikt, ook in je budget.
Wat is een goede RevPAR?
Er is geen vast goed getal: het hangt af van stad, seizoen en type hotel. Vergelijk met je eigen vorig jaar, je budget en de markt.
Wat is het verschil tussen RevPAR en ADR?
ADR deelt de omzet door de verkochte kamers, RevPAR door de beschikbare kamers. RevPAR telt dus ook de kamers die leeg bleven.